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乙金東分譲地3号地　新築戸建て住宅

福岡エリア

乙金東分譲地3号地　新築戸建て住宅

間取り

:

3LDK
建物面積

:

93.15㎡（28.17坪）
建築確認番号

:

KJH23-02710-1
学校区

:

大野東小学校・大野東中学校
設備

:

公共上下水・オール電化
建蔽率

:

容積率:40％/60％
用途地域

:

第1種低層住居専用地域
地目

:

宅地
取引形態

:

売主
標準仕様

:

外断熱工法　エコキュート　IHクッキングヒーター　システムキッチン　2Fトイレ　独立洗面化粧台　SAKURAフレッシュ

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この物件の支払い例

物件価格

4,100万円

住宅ローン

月々115,260円

※全額借入、35年返済、変動金利0.975％の場合

MOVIE

※別物件・同仕様のVR

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何でもお気軽にお問い合わせください♪

周辺環境

イオン乙金ショッピングセンター

（約1,200m）

9時～22時。遊具のある公園やスーパー、雑貨店、靴屋などが併設。
ディスカウントドラッグコスモス乙金店

（約1,110m）
コメダ珈琲店大野城乙金店

（約1,000m）

7時～21時。朝早くから開いているモーニングが人気のカフェ。
ダイソー大野城川久保店

（約800m）
富世学舎

（約500m）

病児保育の受け入れや20時までの延長保育のある企業主導型保育園。
大野東小学校

（約1,400m）
大野東中学校

（約1,600m）
西松屋大野城乙金店

（約1,541m）

10時～19時。急な買い物でも近くにあると安心のベビー・こども用品専門店。
TRIAL GO 大野城店

（約750m）

24時間営業。イートインスペースも併設されたディスカウントストア。
マックスバリュ御笠川店

（約1,610m）

24時間営業。お惣菜コーナーが豊富で食品の鮮度◎駐車場も広く止めやすい。同じ敷地内にブックオフ有。

【モデルハウスお譲りします】

間接照明や木製ルーバー、造作風洗面台、デスク付きパントリーなど注文住宅仕様のモデルハウスを販売いたします！
〇周辺環境
・近隣にはイオン乙金ショーピングセンターをはじめ、トライアル、ダイソー、コスモス、コメダ珈琲、ワンカルビ、西松屋などの有名店が点在し暮らしやすいエリア。
・ゴルフ練習場や大野城総合運動公園・体育館も近く体を動かしたい方にも。

〇物件の特徴
・お庭と大きな窓が南向きなので日当たり良好◎
・土地50坪！お子様とキャッチボール、大勢でBBQなどのお家ライフが満喫できます！
・来客があっても安心な駐車場2台分！

PHOTO
GALLERY

フォトギャラリー

POINT

乙金東分譲地3号地　新築戸建て住宅のオススメ体感ポイント

白とベージュの外壁にマットブラックの玄関ドアが映える外観。

中央奥に見えるブラウンのハイドア。通常のドアより高さがあるのでお部屋全体も広く感じるポイントに。

プライベートが確保された敷地

お子様が飛び出してすぐ道路ではないので安心な旗竿状のお土地。
ご家族以外は敷地内に入らず、人目も気になりません。
また前道は６ｍとゆったり確保。駐車もしやすく運転が苦手な方でも安心。

小窓と廊下の奥のスリット窓で採光しているので電気をつけなくても明るい玄関。運気があがりそうですね♪

テレビは壁掛け用の補強があるのですっきり設置できます。夜は間接照明だけにして映画鑑賞やホームパーティもいいですね♪

白の清潔感のあるキッチン。キッチンの前に壁がなく、目の前は玄関なのでご家族の帰宅や登校をキッチンからでも見守れます。

PLAN

間取り

設備一覧

構造の特徴

1■キッチン: キッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪
2■キッチン（食器洗い乾燥機）: 除菌洗浄・除菌乾燥など６種類の機能を搭載。
3■トイレ
4■システムバス: タカラのホーロークリーン浴室パネル付きお風呂は毎日シャワーで流すだけで湯垢もサッと一拭き！傷つきにくく、汚れにくい！浴槽はベンチタイプなのでお湯の量を節約でき、半身浴にも最適です♪また浴室をたっぷりの保温材で包み、あたたかさを逃がさないから冬場の入浴も快適です。
5■洗面台

1■外断熱工法: 柱間に断熱材を埋め込む内断熱とは違い、外断熱は壁・柱・梁の外側から家全体を断熱材で包む工法です。夏の熱気や冬の冷気をしっかり遮断できます。家は外気の影響をほとんど受けないため冷暖房の効率が大きく向上し、ご家庭の光熱費の節約に役立ちます。
当社調査では建坪40坪で内断熱の家と比較した場合、月に12,000円の光熱費カットが実現されました。

※当社調査
2■オール電化: ガスの基本料金がかからず効率よく発電するので光熱費が削減できます。
3■SAKURA　FRESH　TECHNOLOGY: 建材・内装品・衣類の防虫剤など様々なものに化学物質が使われ、シックハウスやアレルギー症状の原因になると言われています。
住宅の気密性があがり化学物質やカビの胞子などが室内にとどまり空気を汚染してしまいます。24時間換気が義務付けられているものの充分とは言えません。

それを解決したのがSAKURA FRESH TECHNOLOGY。
靴箱・トイレ・キッチンなどの消臭にも効果を発揮します！
4■２４時間換気システム: 自動的に家の空気を循環させることができる24時間換気システムを設置しています。給気は室内との圧力差で自然の外気を取り入れ、排気は強制的に行う『排気型』という方式で換気を行っており、電力を使う『熱交換型』に比べランニングコストを節減できる換気システムです。
5■安心の長期保証: 長く安心して住んでいただくために建物・地盤・防蟻に長期保証をお付けしております。

全体概要

所在地	福岡県大野城市乙金東１丁目16-22付近
価格	4,100万円
土地面積	165.8㎡（50.15坪）
建物面積	93.15㎡（28.17坪）
完成時期	2025年2月
間取り	3LDK
建ぺい率	40%	容積率	60%
接道	一方　【内訳】　●北幅6m 公道接面4.427m 舗装有
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
交通	乙金東一丁目バス停約3分唐山バス停約6分太宰府インター約9分
学区・教育	大野東小学校（1529m) / 大野東中学校（1686m)
売主・施工会社	悠悠ホーム株式会社：福岡県大野城市筒井4-4-17 TEL：0570-00-6995 宅地取引業許可／国土交通大臣（3）第008121号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-3）第23967号
お問い合わせ	092-588-7060（スマートエステート）
情報更新日	2024年9月25日
次回更新予定日	2024年10月9日