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太陽光・蓄電池付き！新宮町三代3号地　新築分譲住宅　平屋

福岡エリア

太陽光・蓄電池付き！新宮町三代3号地　新築分譲住宅　平屋

間取り

:

3LDK
建物面積

:

84.68㎡（25.61坪）
建築確認番号

:

KJH24-01836-1
学校区

:

立花小学校・新宮東中学校
設備

:

上水道、下水道、オール電化
建蔽率

:

容積率:60％/200％
用途地域

:

第1種住居地域
地目

:

宅地
取引形態

:

売主
標準仕様

:

外断熱工法　エコキュート　IHクッキングヒーター　システムキッチン　2Fトイレ　独立洗面化粧台　SAKURAフレッシュ

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この物件の支払い例

物件価格

4,713万円

住宅ローン

月々132,492円

※全額借入、35年返済、変動金利0.975％の場合

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何でもお気軽にお問い合わせください♪

周辺環境

福工大前駅

（約1,600m）

1600ｍ車6分、徒歩20分
乗り換えなしで博多駅まで約17分。
新宮つぼみ保育園

（1343ｍ車4分）
異年齢児が同じクラスで生活する縦割り保育を行っている。緑の芝生、実のなる木、小高いどんぐり山から流れる水路など園庭でたくさん遊べる保育園。
新宮町立立花小学校

（約1,610m）
新宮町立新宮東中学校

（945ｍ）令和元年開校の新しい中学校。
メガセンタートライアル新宮店

（約650m）

車4分、徒歩8分。
IKEA新宮店

2000m 車6分。
焼肉ヌルボンガーデン新宮

（550ｍ車3分、徒歩8分）
ご家族で楽しめる焼肉食べ放題の店。デザートやサラダビュッフェも楽しめる。
FCO・OP新宮店

（994ｍ車4分、徒歩12分）
10時～21時。同敷地内にバースデイ、大賀薬局がある。地場野菜コーナーや共済の受付、ヤマトの宅配受付などあると便利なサービスが充実している店舗。各種クレジット、キャッシュレスにも対応。

ロピア新宮店すぐそば！人気の三代に平屋が誕生します！

3号線トライアルすぐ！IKEAやカインズ（車約6分）があり博多まで車で24分。
有名店舗が集まったブランチ福岡下原（車7分）、イオン香椎浜（車15分）、コストコ（車16分）などお買い物スポットも。
自然の中で遊びたいときは遊具・川遊びができるグリーンパークピクニック広場（車6分）、MVで使われたことで有名な新宮海水浴場（車11分）などどちらも楽しめます！
勾配天井を生かした天井で開放感のある平屋が誕生します。
家計に優しい太陽光発電システム６ｋｗつき！

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POINT

太陽光・蓄電池付き！新宮町三代3号地　新築分譲住宅　平屋のオススメ体感ポイント

玄関側から反対にある広い庭。道路側にないので人目が気にならずお家BBQやプールなど、ご家族でお家時間が楽しめます。
※パースはイメージです。実際のものと異なる場合があります。

窓が多く明るいリビング。勾配天井で天井が高くなっており、開放感がある落ちつく空間に。化粧梁が注文住宅のような印象にしてくれます。
※パースはイメージです。実際のものと異なる場合があります。

リビングは広々あり、大きめのソファーを置いても余裕があります。
※パースはイメージです。実際のものと異なる場合があります。

リビングから洋室前に可動棚を設置。お子様部屋前なので、ランドセルを置いたり、通園バッグを置いたりあまり見えない位置に収納できます。
※パースはイメージです。実際のものと異なる場合があります。

脱衣室の手前にはランドリールームを配置。室内干しやそのままファミクロとしてもお使いいただけます。
洗面台は造作風の洗面台を採用。毎日のお化粧が楽しくなりますね♪
※パースはイメージです。実際のものと異なる場合があります。

PLAN

間取り

設備一覧

構造の特徴

1■キッチン: キッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪
2■キッチン（食器洗い乾燥機）: 除菌洗浄・除菌乾燥など６種類の機能を搭載。
3■トイレ: 便器のフチがないので汚れが隠れる場所がなく、お手入れカンタン。８L便器に比べて41％の節水を実現、超節水で水道料金もお得に。タイマー節電とおまかせ節電機能で電気代も安心です♪
4■システムバス: タカラのホーロークリーン浴室パネル付きお風呂は毎日シャワーで流すだけで湯垢もサッと一拭き！傷つきにくく、汚れにくい！浴槽はベンチタイプなのでお湯の量を節約でき、半身浴にも最適です♪また浴室をたっぷりの保温材で包み、あたたかさを逃がさないから冬場の入浴も快適です。
5■洗面台: こちらもタカラの洗面台なので、ミラーパネルがホーロー製！3面鏡裏にはたっぷりの収納スペース付き。

1■外断熱工法: 柱間に断熱材を埋め込む内断熱とは違い、外断熱は壁・柱・梁の外側から家全体を断熱材で包む工法です。夏の熱気や冬の冷気をしっかり遮断できます。家は外気の影響をほとんど受けないため冷暖房の効率が大きく向上し、ご家庭の光熱費の節約に役立ちます。
当社調査では建坪40坪で内断熱の家と比較した場合、月に12,000円の光熱費カットが実現されました。

※当社調査
2■オール電化: ガスの基本料金がかからず効率よく発電するので光熱費が削減できます。
3■SAKURA　FRESH　TECHNOLOGY: 建材・内装品・衣類の防虫剤など様々なものに化学物質が使われ、シックハウスやアレルギー症状の原因になると言われています。
住宅の気密性があがり化学物質やカビの胞子などが室内にとどまり空気を汚染してしまいます。24時間換気が義務付けられているものの充分とは言えません。

それを解決したのがSAKURA FRESH TECHNOLOGY。
靴箱・トイレ・キッチンなどの消臭にも効果を発揮します！
4標準設備一覧表

全体概要

所在地	福岡県糟屋郡新宮町三代631番14
価格	・4,713万円
土地面積	・213.94㎡（64.71坪）
建物面積	・84.68㎡（25.61坪）
完成時期	相談
間取り	3LDK
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道	北西10.0m 公道接面9.1m
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種住居地域
交通	JR鹿児島本線「福工大前駅」約22分 JR鹿児島本線「新宮中央駅」約33分
学区・教育	立花小学校（1610m) / 新宮東中学校（945m)
売主・施工会社	悠悠ホーム株式会社：福岡県大野城市筒井4-19-10 TEL：0570-00-6995 宅地取引業許可／国土交通大臣（3）第008121号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-3）第23967号
お問い合わせ	092-588-7060（スマートエステート）
情報更新日	2024年10月8日
次回更新予定日	2024年10月22日