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太陽光発電システム6kw付き！早良区田村1号地　新築戸建て住宅　建売

福岡エリア

太陽光発電システム6kw付き！早良区田村1号地　新築戸建て住宅　建売

間取り

:

4LDK
建物面積

:

102.67㎡（31.05坪）
建築確認番号

:

KJH24-02594-1
学校区

:

田隈小学校・田隈中学校
設備

:

上水道、下水道、オール電化
建蔽率

:

容積率:50％/80％
用途地域

:

第1種低層住居専用地域
地目

:

宅地
取引形態

:

売主
標準仕様

:

外断熱工法　エコキュート　IHクッキングヒーター　システムキッチン　独立洗面化粧台　SAKURAフレッシュ

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この物件の支払い例

物件価格

4,921万円

住宅ローン

月々138,340円

※全額借入、35年返済、変動金利0.975％の場合

MOVIE

※別物件・同仕様のVR

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資料請求・お問い合わせ・内覧予約
を承っております。
何でもお気軽にお問い合わせください♪

周辺環境

田熊小学校

（約929m）
田隈中学校

（約1,098m）
紅葉幼稚園

（約550m）
マルキョウ田村店

（約787m）
ココカラファイン田村店

（約747m）
Seria 福岡歯科大前店

（約1,200m）

歩13分、車5分。
スーパー・キッド田村店

1300m 徒歩13分、車5分。9時～23時。
やまさき小児科（小児科・アレルギー科）

1300m 徒歩15分、車4分。皮膚科も同じ敷地内にあるクリニック。
ともてらす早良

900m 徒歩8分、車3分。図書館があり、マルシェなどのイベントも開催している。

認定低炭素住宅なので住宅ローン控除がお得に♪

地下鉄七隈線で天神・博多まで乗り換えなし！
都市高速乗り場まで車約10分と車での移動が多い方にも◎

■周辺環境
木の葉モール（車10分）や、MEGAドンキ（車約13分）などの大型ショッピング施設が周辺にあり日々のお買い物や雨の日のお出かけも◎
またABURAYAMA福岡、かなたけの里などおしゃれなアウトドア施設もあり休日のお出かけが楽しくなります！

■悠悠ホームの家づくり
・外断熱工法を採用。家の外側を丸ごと断熱材で覆うので保冷バッグの様に家の中の温度を一定に保ち冷暖房費の削減に効果を発揮します。
・家計に優しい太陽光発電システム6kw付き。

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POINT

太陽光発電システム6kw付き！早良区田村1号地　新築戸建て住宅　建売のオススメ体感ポイント

玄関上は広いルーフバルコニーになっており、プール遊びやお家キャンプなどが楽しめます♪
※パースはイメージです。実際と異なる場合があります。

認定低炭素住宅は住宅ローン控除がお得！最大4500万円まで控除を受けられます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

キッチン背面はカップボード用の補強付き。パントリーもあるのでストック品や収納に！
※パースはイメージです。実際と異なる場合があります。

リビングは間接照明を設置。お子様が寝た後に間接照明だけにしてご夫婦で映画を見たり、晩酌したりなどお家時間が充実！壁掛けテレビ用の補強もあります。
※パースはイメージです。

階段を中心にぐるっと回れる回遊動線。玄関から直進すると和室へ、玄関から右に回るとリビングへ。リビングを通らず和室に行けるので来客時に大活躍！
※パースはイメージです。実際と異なる場合があります。

リビング横に和室があるのでキッズスペースやご両親の宿泊などフレキシブルにご利用いただけます♪
※パースはイメージです。実際と異なる場合があります。

PLAN

間取り

設備一覧

構造の特徴

1■キッチン: キッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪
2■キッチン（食器洗い乾燥機）: 除菌洗浄・除菌乾燥など６種類の機能を搭載。
3■トイレ: 便器のフチがないので汚れが隠れる場所がなく、お手入れカンタン。８L便器に比べて41％の節水を実現、超節水で水道料金もお得に。タイマー節電とおまかせ節電機能で電気代も安心です♪
4■システムバス: タカラのホーロークリーン浴室パネル付きお風呂は毎日シャワーで流すだけで湯垢もサッと一拭き！傷つきにくく、汚れにくい！浴槽はベンチタイプなのでお湯の量を節約でき、半身浴にも最適です♪また浴室をたっぷりの保温材で包み、あたたかさを逃がさないから冬場の入浴も快適です。
5■洗面台: こちらもタカラの洗面台なので、ミラーパネルがホーロー製！3面鏡裏にはたっぷりの収納スペース付き。

1■外断熱工法: 柱間に断熱材を埋め込む内断熱とは違い、外断熱は壁・柱・梁の外側から家全体を断熱材で包む工法です。夏の熱気や冬の冷気をしっかり遮断できます。家は外気の影響をほとんど受けないため冷暖房の効率が大きく向上し、ご家庭の光熱費の節約に役立ちます。
当社調査では建坪40坪で内断熱の家と比較した場合、月に12,000円の光熱費カットが実現されました。

※当社調査
2■オール電化: ガスの基本料金がかからず効率よく発電するので光熱費が削減できます。
3■SAKURA　FRESH　TECHNOLOGY: 建材・内装品・衣類の防虫剤など様々なものに化学物質が使われ、シックハウスやアレルギー症状の原因になると言われています。
住宅の気密性があがり化学物質やカビの胞子などが室内にとどまり空気を汚染してしまいます。24時間換気が義務付けられているものの充分とは言えません。

それを解決したのがSAKURA FRESH TECHNOLOGY。
靴箱・トイレ・キッチンなどの消臭にも効果を発揮します！
4標準設備一覧表

全体概要

所在地	福岡県福岡市早良区田村７-269-13
価格	・4,921万円
土地面積	・179.55㎡（54.31坪）
建物面積	・102.67㎡（31.05坪）
完成時期	相談
間取り	4LDK
建ぺい率	50%	容積率	80%
接道	5.0m 公道
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
交通	地下鉄七隈線「次郎丸駅」約26分地下鉄七隈線「賀茂駅」約29分地下鉄七隈線「橋本駅駅」約32分
学区・教育	田隈小学校（929m) / 田隈中学校（1098m)
売主・施工会社	悠悠ホーム株式会社：福岡県大野城市筒井4-19-10 TEL：0570-00-6995 宅地取引業許可／国土交通大臣（3）第008121号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-3）第23967号
お問い合わせ	092-588-7060（スマートエステート）
情報更新日	2024年12月8日
次回更新予定日	2024年12月22日